收房时如何验收房子 2018新房收房验房注意事项

在收房时，验证和验收房子是非常重要的环节，以下是关于如何验收房子以及新房收房验房的注意事项：

一、如何验收房子：

1. 准备工作：携带验房工具如水平尺、螺丝刀、小锤子等，并带上购房合同和验房指南等文件。

2. 房屋结构检查：查看房屋的户型是否与购房合同相符，包括房间尺寸、门窗位置等。同时，检查房屋结构是否有改动，是否存在安全隐患。

3. 房屋质量检查：检查墙面、地面、天花板等是否有裂缝、空鼓、渗水等问题。用手触摸墙面和地面，检查是否有明显的高低不平或起砂现象。

4. 水电设施检查：测试开关、插座是否正常工作，查看给排水管道是否畅通，检查水龙头、马桶等是否工作正常。

5. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，密封性是否良好，是否有损坏或变形现象。

6. 空调和暖气检查：如果适用的话，测试空调和暖气设备是否正常工作。

二、新房收房验房注意事项：

1. 注意开发商的交房流程是否合规：正常的交房流程是开发商在交房期前通过挂号信或媒体公告告知购房者具体交房时间，并提前发送书面形式的交房通知。购房者应按照交房通知的时间安排进行验房。

2. 注意验房手续：先验房再办理入住手续，这是保障业主权益的关键步骤。如果房屋存在问题，应在验房时记录下来并与开发商协商解决方案。

3. 注意房屋质量问题：重点关注房屋的质量问题，如墙面、地面、门窗等是否存在问题。如果发现质量问题，应及时向开发商提出并要求整改。

4. 注意合同条款：核对房屋是否符合购房合同中的条款要求，如存在不符的情况，可依据合同条款与开发商协商解决。

5. 保留证据：对于发现的问题，应保留相关照片或视频等证据，以便日后维权。

总之，收房验房是购房过程中非常重要的环节，购房者应认真、细致地检查房屋质量，确保自己的权益得到保障。以上信息仅供参考，如需了解更多信息，建议咨询专业人士。