商铺交房验房必备条件 商铺交房时如何验房 商铺有转让费房东收房怎么办

商铺交房验房必备条件及验房过程，可以参考住宅验房的相关经验和标准，并结合商铺的实际情况进行。以下是相关建议：

一、商铺交房验房必备条件：

1. 所有室内空间均已完工且质量达标，包括地面、墙面、天花板等。

2. 商铺的水、电、煤气等基础设施应安装完毕并具备使用条件。

3. 门窗、灯具、锁具等附属设施应完好无损。

4. 房屋的交付证明文件齐全，如竣工备案表等。

5. 商铺的消防设备、安全出口等应符合相关规定。

二、商铺交房时如何验房：

1. 查验房屋结构：确认商铺的平面布局是否符合购房合同中的约定。

2. 检查基础设施：如水、电、煤气等是否畅通，设施是否完善。

3. 验收附属设施：如门窗、灯具、锁具等是否完好。

4. 查看房屋质量：包括地面、墙面、天花板等是否存在质量问题。

5. 检查消防设备：如灭火器、喷淋等设施是否符合安全标准。

6. 索要相关证明文件：如竣工备案表等，确保房屋具备交付条件。

三、商铺有转让费房东收房怎么办：

1. 在购房合同中明确约定转让费的相关条款，确保自己的权益不受损害。

2. 如果房东要求收取转让费，建议先了解其合理性，比如转让费是否与市场行情相符。

3. 如果转让费合理且符合合同规定，按照合同约定支付费用并办理相关手续。

4. 如果认为转让费不合理或存在其他问题，可以与房东协商解决，必要时可寻求法律援助。

请注意，无论是验房还是处理转让费问题，都应保留相关证据，如合同、收据等，以便在需要时维护自己的合法权益。以上信息仅供参考，如有疑问，建议咨询专业人士获取针对性的建议。