2018毛胚房交房时如何验房 这5点注意事项仔细看

在接收毛坯房时，验房是一个非常重要的步骤，以下是验房时的注意事项：

1. 检查房屋结构是否符合设计要求，如存在墙壁裂缝等现象应予以特别注意。查看房屋的总体结构，判断是否与购房合同相符，包括对房间的大小、房屋的面积和房屋的具体位置等信息的核对。若有阳台或半赠面积等需要格外留意。如有出入应及时向开发商或物业反映并要求处理。裂缝也可能是外墙的问题造成的，如果有疑似迹象应当通知开发商介入。如若无明显异常再进行下一轮详细的验房过程。

2. 检查水电线路是否正常，可以携带简单的验电工具进行测试。对于水线路的检测来说非常重要，建议住户尝试打压检测水管的严密性。同时检查电路是否通电正常，开关插座的设置是否合理等。如果发现问题及时记录下来并通知开发商进行整改。电路的设置需要特别注意插座的位置是否准确安全，避免日后家具遮挡导致无法使用的情况出现。此外，对于插座的数量也要仔细核对图纸进行验收。

3. 检查房屋的防水性能是否良好。毛坯房的防水性能是验房的关键环节之一。建议在淋浴区域进行闭水测试来检查防水性能是否达标，注意防水高度是否符合规范等。如发现问题及时要求物业或开发商进行维修并重新测试以确保防水效果达标。对于业主来说需要确保防水材料品质没有问题并保证施工的工艺合理才能真正放心住下去避免安全隐患发生漏水事故等问题发生给日后居住造成很大的麻烦与损失发生！反之渗漏问题是具有破坏性的，它严重影响我们的生活起居且造成长久的安全隐患。渗漏甚至滴水都是表明此栋房子有一定的质量瑕疵对于已经存在的漏水现象需要及时修复以免日后带来更大的麻烦！卫生间与阳台的防水性能也要仔细检查确保日后不会出现渗水现象！如若发现问题及时通知物业进行处理确保房屋质量达标！如若发现漏水问题应及时通知物业进行处理避免日后出现更大麻烦！如若发现防水性能不达标应及时要求物业进行维修并重新测试确保房屋质量达标！如若防水性能良好则可以进行下一步的装修准备！毛坯房装修前一定要做闭水测试确保房屋质量达标！如若漏水情况严重应通知物业及时进行维修确保日后居住安全！另外如果墙面出现了空鼓现象也应该及时进行处理以防后续出现更严重的问题。检查室内门窗是否完好，如果发现有损坏应该及时更换并修复以避免影响居住体验以及安全问题。对门窗的检查还需要关注安装质量是否过关例如玻璃密封条安装等问题以及开合是否顺畅等细节问题。若发现问题应及时联系开发商和物业进行相应的处理和调整确保房屋的门窗都能正常无误的安装以保证后续的使用安全与便利感受从而让我们的居家生活更加舒适惬意！此外业主还需要检查房屋的通风采光以及空气质量等条件是否符合要求以确保居住环境的舒适性和健康性得到保障如果发现存在问题需要及时采取措施进行处理确保日后居住的舒适性和安全性！最后在交房之前需要仔细阅读购房合同以及交付协议了解其中的条款和细节以便更好地了解房屋的权益和责任等信息同时也能避免日后产生纠纷等问题在购房过程中要认真仔细验收毛坯房以免日后的装修和使用过程中出现各种问题影响到生活质量和健康与安全方面的事项在交房验房过程中需要关注各种细节问题包括建筑结构水电线路防水性能门窗安装质量通风采光空气质量等方面的问题以确保毛坯房的质量达到标准从而保障我们的居住安全和舒适感受！总之毛坯房的交房验房是非常重要的一个环节需要认真对待不可忽视以免日后产生不必要的麻烦与损失。在验房过程中如果遇到问题需要及时联系相关部门进行处理保障自己的合法权益！同时也要做好相关的记录与备案以便日后需要解决问题时能够有所依据让您的购房之路更加顺利愉快！", "3. 门窗安装质量的检查也是不可忽视的。业主需要检查室内门窗是否完好，安装质量是否过关，例如玻璃密封条安装等问题，以及开合是否顺畅等细节问题。如发现问题应及时联系开发商和物业进行相应的处理和调整。

4. 房屋的通风采光以及空气质量也是验房的重要项目。业主需要检查房屋的通风采光是否良好，空气质量是否达标。如果存在问题需要及时采取措施进行处理，以确保日后居住的舒适性和安全性。

5. 在交房前，业主应仔细阅读购房合同以及交付协议，了解其中的条款和细节，以免日后产生纠纷等问题。在验房过程中，要做好相应的记录与备案，以便日后需要解决问题时能够有所依据。

按照上述步骤进行验房可以更加全面地检查毛坯房的质量情况确保自己的合法权益得到保障。如果在验房过程中遇到问题应及时与相关部门沟通协商解决方案以保障自己的权益不受损害。"