毛坯收房验房九步走 2019收房日子如何选

毛坯收房验房是一个重要环节，涉及到新居的质量问题，因此不能马虎。以下是毛坯收房验房的九个步骤以及选择收房日子的建议：

验房九步走：

1. 准备工作：携带验房工具如直尺、水平尺、螺丝刀、验电笔等。

2. 核查房屋法律文件：包括住宅质量保证书、住宅使用说明书等。

3. 核实房屋面积：根据购房合同上的面积，核实房屋的实际面积是否有误差。

4. 检查房屋结构：包括户型、尺寸等是否符合合同规定。

5. 观察外墙及屋面外观：是否有裂缝、缺损、渗雨等现象。

6. 检查室内设施：如水电设施、门窗等是否完好。

7. 检测房屋质量：检查地面是否平整，墙面是否垂直等。

8. 仔细核对合同约定的交房条件是否全部达到。

9. 对验收过程中发现的问题做好记录并保留证据，与开发商或物业进行沟通解决。

关于选择收房日子的建议：

在选择收房日期时，可以考虑以下几点：

1. 根据购房合同的约定进行。一般开发商会规定一个具体的收房日期，购房者应尽量在这个时间段内收房。

2. 考虑个人的时间安排。选择自己相对空闲的时间进行收房，以便有足够的时间进行验房。

3. 避开极端天气。如遇到连续阴雨天气或其他恶劣天气，建议购房者推迟收房，以便给房屋留出更长的通风和干燥时间。

4. 2019年的收房日子选择，可以结合老黄历或风水学说的吉日进行，以期获得好的寓意和兆头。但最重要的是确保房屋质量没有问题，所以选择一个经验丰富的验房师进行验房是非常必要的。

以上是关于毛坯收房验房的步骤和选择收房日子的建议，希望对你有所帮助。