毛坯房验收有哪些注意事项 这三个角度很重要

毛坯房验收注意事项关乎购房者权益和居住质量。以下是三个重要角度的注意事项：

一、房屋整体结构检查

1. 核实房屋结构和面积：购房者应核对房屋的整体结构和面积，包括各个房间的面积、房间布局等是否与购房合同一致。

2. 检查房屋外观：查看房屋的外观质量，包括墙面、地面、天花板等是否存在裂缝、起砂、空鼓等现象。

二、细节部分检查

1. 电路检查：检查插座位置是否合适，电线是否通电，电箱分布是否正常等。

2. 水路检查：检查水龙头、上下水管等是否正常，是否存在漏水渗水现象。

3. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，密封性、强度等是否符合要求。

4. 墙体检查：查看墙面是否平整，有无明显瑕疵，如空鼓、开裂等。

三、房屋安全性能检查

1. 房屋质量检测：了解房屋的安全性能，包括房屋承重结构、抗震性能等。如有必要，可请专业机构进行检测。

2. 消防设施检查：检查消防设施的配备情况，如灭火器、烟雾报警器等。

3. 房屋安全隐患排查：对房屋进行整体检查，查看是否存在安全隐患，如阳台栏杆、窗户限位等。

在验收过程中，建议购房者携带工具如卷尺、相机、电笔等，以便更准确地检查房屋状况并记录下来。如发现问题，应及时与开发商或物业进行沟通，要求整改。若协商无果，可考虑法律途径维护自身权益。总之，毛坯房验收是购房过程中的重要环节，购房者应认真对待。以上信息仅供参考，具体情况可能因地区、房屋类型等差异而有所不同。