新房交房时要交哪些费用 新房交房注意事项

新房交房时需要缴纳的费用和注意事项如下：

交房时需要缴纳的费用：

1. 契税：非住房及商业用房按房价的百分之三至五交纳，住房根据面积大小而定，普通住房可以享受契税减半的优惠。

2. 房屋维修基金：缴纳标准一般各地不一，一般按照房屋的面积计算费用，具体以当地的标准为准。此外还有其他一些费用包括不动产登记费、物业费等都需要根据当地的收费标准和实际情况交纳。值得注意的是这些费用应当在签署购房合同的时候约定清楚。如果有贷款的情况还需要交纳房屋抵押手续费等费用。

新房交房注意事项：

1. 注意详细检查房屋质量和面积：购房者要对房屋的质量进行详细检查，包括墙面、地面、门窗质量等，同时核对房屋面积是否和购房合同中的面积一致。可以在交房前联系专业的质量检测机构对房屋质量进行检测。如果发现质量问题或者面积误差较大，可以拒绝收房。合同必须约定好面积的误差范围以及违约责任等事项。一旦出现问题可以根据合同约定要求开发商承担相应的责任。如果出现质量问题可以提出整改要求或者解除合同等要求。对于精装修的房屋还要对装修好的部分仔细检查是否存在瑕疵。如果有发现任何瑕疵都要记录在验房表中并反馈给开发商要求整改到位直至符合购房合同的约定为止。如果无法解决问题也可以考虑联合其他业主维权或者通过法律途径解决纠纷。总之在验房过程中一定要认真仔细，以免日后产生不必要的麻烦和纠纷。

2. 注意先签《房屋验收交接单》：购房者验房时，如果发现问题一定要记录在物业提供的验房交接表上并且双方签字确认便于后期对开发商维权诉诸时有利的证据。不能因为没有验收就匆忙签字确认交付房屋条件否则可能会丧失追究开发商违约责任的权利。对于一些发现的问题应该及时与开发商沟通协商解决方案并保留好相关证据以备不时之需。如果开发商拒绝解决问题或者无法解决问题可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律途径解决纠纷。因此购房者在验房过程中要保持警惕并严格按照合同约定执行以免日后产生不必要的麻烦和纠纷。如果有不懂的地方可以向专业人士咨询以得到更加准确的信息和建议帮助解决问题避免纠纷发生并保护自身合法权益不受侵犯 。 此外一些购房附加的收费也需要留意，确认是否合规，是否存在隐形收费等，如有疑问也应向销售方询问清楚，以避免不必要的争议和损失。总的来说交房过程中购房者需要注意各种细节问题并且按照合同约定执行以确保自己的权益得到保障。