毛坯房验收注意事项有哪几点 这些你是否忽略掉了

毛坯房验收对于购房者来说是非常重要的一环，因为这涉及到房屋的质量、安全性以及未来的装修等问题。以下是毛坯房验收时需要注意的几点，看看你是否都仔细检查了：

1. 房屋结构：观察房屋的结构和布局是否与购房合同相符。检查房屋的承重墙、梁、柱等是否符合规范，有无明显的裂缝或变形。

2. 墙面、地面检查：检查墙面和地面是否有明显的裂缝、起砂、空鼓等现象。如果有这些问题，可能会影响房屋的质量和安全。

3. 门窗检查：观察门窗是否安装牢固，开关是否灵活，玻璃是否完好。检查门窗的密封性能，以及把手、锁具等是否完好。

4. 水电设施：检查房屋的电路、给排水管道是否畅通，接口处有无渗漏现象。同时，观察电路布局是否合理，插座、开关等是否齐全。

5. 防水检查：对于卫生间、厨房等区域，要检查防水效果是否良好。可以进行简单的防水测试，如在地面上倒水，观察是否有渗漏现象。

6. 空气质量：注意检查房屋的空气质量，如存在明显的异味，可能存在甲醛等有害气体超标的问题。建议邀请专业机构进行空气质量检测。

7. 附属设施：检查房屋内的附属设施是否完好，如暖气片、烟道、止逆阀等。同时，核对房屋内的设施是否与购房合同相符。

8. 细节检查：在验收过程中，还要关注房屋的一些细节问题，如墙角、屋顶等部位的细节处理。

9. 验收文件：最后，要确保收到房屋质量保证书、使用说明书等文件，并核对文件中的内容与房屋实际情况是否一致。

在验收过程中，如果发现任何问题，应及时与开发商或物业进行沟通，要求整改。不要忽略任何细节问题，因为这些都可能影响到房屋的质量和未来的居住体验。所以，毛坯房验收时一定要仔细、认真。