新房验收 主要看这十个方面

新房验收是购房过程中的一个重要环节，确保所购买的房屋符合合同约定的标准并满足居住需求。以下是新房验收时主要关注的十个方面：

1. 房屋结构：检查房屋的整体结构，包括墙体、地面、天花板等，确认是否存在裂缝、变形等问题。

2. 水电设施：检查房屋的电路、水管、插座等是否正常工作，并查看相关证件是否齐全。

3. 门窗质量：检查门窗是否能正常开关，密封性如何，是否有损坏或变形现象。

4. 防水情况：检查厨房、卫生间等区域的防水情况，确保无渗漏现象。

5. 空气质量：检测室内空气质量，确认是否存在有害物质超标的问题。

6. 配套设施：检查房屋内的配套设施，如灯具、水龙头、开关等是否正常工作。

7. 墙面质量：检查墙面是否平整、无裂缝、无空鼓等现象。

8. 地板质量：检查地板是否平整、无损坏，无明显色差和瑕疵。

9. 房屋尺寸：核对房屋的实际尺寸与合同约定的尺寸是否相符。

10. 房屋交接文件：核对房屋交接文件是否齐全，包括房屋质量保证书、使用说明书等。

在进行新房验收时，建议携带相关工具如尺子、小锤子、电路检测器等以便更准确地检查房屋状况。此外，可以邀请专业人士协助验收，确保房屋的各个方面都符合标准。在验收过程中，一旦发现问题，应及时与开发商或物业进行沟通并记录下来，要求尽快修复。完成验收后，记得签署验收交接报告，确保双方的权益受到保障。