收到新房怎么专业验收 2018收房验收工具有哪些

专业验收新房是确保房屋质量和日后居住舒适度的重要环节。以下是一些建议及相关的工具供参考，以助您在收房验收时能够更为专业、全面地进行检查。

一、新房验收步骤与建议：

1. 准备工作：提前了解相关房屋验收政策和标准，收集购房合同、施工图纸等相关资料。

2. 主体结构检查：核实房屋的整体结构是否和施工图相符，确保主体结构无安全隐患。

3. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，密封性是否良好，以及是否有损坏或变形。

4. 水电验收：检查电路布局是否合理，插座位置是否合适；打开水龙头，查看水流是否畅通，是否有漏水现象。

5. 墙面与地面检查：观察墙面是否平整，有无空鼓、裂缝等问题；地面应无明显的起伏和损坏。

6. 防水验收：进行闭水试验，检查卫生间、阳台等区域的防水效果。

7. 细节检查：如开关、插座功能是否正常，烟道、通风口是否畅通等。

8. 记录与反馈：发现任何问题，及时记录并反馈给开发商或物业，要求整改。

二、收房验收工具：

1. 卷尺：测量房屋的空间尺寸，确保房间面积符合合同约定。

2. 垂直测量尺：检测墙面、地面的平整度和垂直度。

3. 试电笔：检查电路通电情况，确保插座功能正常。

4. 水龙头和压力表：检查水压及水流情况，测试水管是否畅通。

5. 手电筒或激光笔：帮助检测暗处或细节部分的问题，如裂缝、凹凸等。

6. 照相机：记录验收过程中发现的问题，为日后整改提供依据。

7. 防水检测工具：进行闭水试验时，可以使用专门的防水检测工具来检测防水效果。

8. 其他专业工具：根据具体情况，可能还需要其他专业工具，如电路检测仪器等。

总之，收房验收时，应全面、细致地检查房屋的各个方面。提前了解相关知识和准备相应的工具，可以帮助您更专业地进行验收。如果在验收过程中发现任何问题，应及时要求开发商或物业进行整改。