毛坯新房验房有哪些注意事项 细节一定决定成败

毛坯新房验房是购房过程中非常重要的一个环节，需要注意的细节很多，这些细节可能会影响到入住后的居住体验，甚至影响到房屋的安全性和质量。以下是一些毛坯新房验房的注意事项和细节：

1. 准备工作：

携带验房工具，如水平尺、直角尺、螺丝刀、检测尺、记号笔等。

了解房屋结构、户型、面积等信息，熟悉房屋交付标准。

准备相关文件，如购房合同、验房指南等。

2. 房屋结构检查：观察地面、墙面是否平整，有无裂缝、空鼓等问题。屋顶、阳台等也要仔细检查。如有发现，及时记录并拍照留证。

3. 电路检查：检查每个房间的插座、开关是否通电，安装位置是否合理。另外，要检查电线是否符合国家标准，是否有裸露现象。

4. 水路检查：检查水龙头、上下水管等是否畅通，有无漏水现象。同时，要检查水管的材质和质量。

5. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，密封性是否良好。同时，检查门窗玻璃、五金件等是否完好。如有损坏或质量问题，及时记录并要求开发商整改。

6. 空调和供暖设备：如果房屋配备有空调和供暖设备，要检查这些设备是否能正常工作。

7. 细节问题：如房屋内的各种预留洞口（如空调孔、排气孔等）的位置和大小是否符合要求；房屋的防水效果（特别是在卫生间、浴室等区域）；房屋的隔音效果等。

8. 记录与反馈：对于发现的问题，要详细记录并拍照留证。在验房过程中，如遇到问题无法解决，要及时与开发商或物业进行沟通，寻求解决方案。

总之，毛坯新房验房需要细致入微，从结构到电路、水路、门窗等各个方面都要仔细检查。只有确保房屋质量良好，才能安心入住。因此，细节决定成败，一定要重视验房的每一个细节。