验房都需要验什么 要做哪些准备呢

验房是购房过程中非常重要的一环，主要目的是确保房屋质量、设施与购房合同及宣传资料相符。验房时需要做充分的准备，以下是验房时需要验的内容及准备工作：

一、验房内容：

1. 房屋外观检查：查看墙面、地板是否有裂缝、凹凸不平等现象。

2. 房屋结构检查：确认房屋结构是否与购房合同一致，包括承重墙、梁柱等。

3. 水电设施检查：检查水电设施是否通畅，插座、开关等是否正常工作。

4. 防水检查：检查卫生间、厨房等区域的防水效果，可做一些防水测试。

5. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，密封性如何，有无损坏。

6. 空调、暖气等设备检查：测试空调、暖气等设备是否工作正常。

7. 室内环境检查：检查室内空气质量、噪音等是否符合标准。

二、准备工作：

1. 购房合同及相关资料：验房时携带购房合同、施工图纸等资料，以便对比房屋实际情况。

2. 验房工具：准备一些验房工具，如水平尺、螺丝刀、电笔、小锤子等。

3. 记录下来的问题：在验房过程中，发现任何问题，及时记录下来，并拍照留证。

4. 身份证明：验房时需携带身份证明，以便确认身份。

5. 了解相关法规和标准：在验房前了解一些房屋验收的相关法规和标准，以便更好地判断房屋质量。

6. 找专业人士协助：如有条件，可请专业人士或房屋检测机构协助验房。

总之，验房时需要仔细检查房屋的各个方面，并做好充分的准备。在验房过程中发现任何问题，应及时与开发商或物业沟通，并要求其整改。