新房验收注意事项 不容忽视

新房验收是购房过程中的重要环节，确保房屋质量、设施完备以及符合购房合同约定的标准。以下是新房验收时需要注意的事项，不容忽视：

1. 准备工作：

提前与开发商联系，确定验收时间。

携带购房合同、验收通知书、身份证等相关文件。

准备好验收工具，如：水平尺、小锤子、螺丝刀、验电笔等。

2. 房屋结构检查：

确认房屋结构是否与购房合同一致。

检查房屋是否有裂缝、墙面是否平整。

检查房屋的保温层、隔音效果等。

3. 水电设施检查：

打开所有水龙头，检查水质及水压。

检查下水道是否畅通，有无渗漏现象。

检查电路是否通电，插座位置是否合理。

检查电线、电缆是否符合国家标准。

4. 门窗检查：

检查门窗开合是否顺畅，密封性如何。

检查门窗玻璃是否完好，有无破损。

确认门窗品牌、型号与购房合同一致。

5. 供暖设施检查：

如果有供暖设施，检查其是否工作正常。

检查暖气片、管道等是否有渗漏现象。

6. 燃气设施检查：

检查燃气管道是否安装规范，有无漏气现象。

确认燃气表、阀门等完好无损。

7. 室内细节检查：

检查室内家具、家电是否与购房合同一致。

检查装修质量，如：瓷砖、地板、墙面等。

确认所有家具、设施均无损坏。检查室内空气质量是否符合国家标准。

8. 物业交接：与物业进行详细的交接，了解房屋维修、保养等情况，并索取相关文件，如：房屋质量保证书、使用说明书等。

9. 记录与反馈：详细记录验收过程中发现的问题，要求开发商进行整改。问题严重时，可以考虑暂缓验收，直至问题解决。

10. 法律意识：对于发现的问题，要依法维护自己的权益，不可轻易放弃或妥协。必要时，可以寻求法律途径解决。

总之，新房验收关系到购房者的切身利益，务必认真细致地进行检查，确保房屋质量、设施完备以及符合购房合同约定的标准。在验收过程中，购房者要保持警惕，遇到问题要及时向开发商反馈并要求解决。