新房交房时如何验房 2018毛坯房收房验房注意事项

在接收新房毛坯房时，为了确保自己的权益并避免日后可能出现的麻烦，你需要仔细验房。以下是一些关于新房交房时如何验房以及毛坯房收房验房的注意事项的建议：

一、新房交房验房步骤：

1. 准备工作：携带购房合同、验房工具（如直尺、水平尺、小锤子等）以及必要的身份证明。

2. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，检查门窗的强度以及是否有损坏。同时，查看门窗是否与购房合同相符。

3. 墙体和地面检查：观察墙面是否平整，有无开裂、掉漆、渗水等问题。地面也应检查有无裂缝、空鼓等现象。

4. 电路检查：检查插座是否能通电，电线是否符合规格。

5. 水路检查：检查水龙头、下水道是否畅通无阻。如果有条件的话，可以做打压试验检查管道强度。

6. 房屋结构检查：确认房屋的结构与购房合同一致，包括房间数量、面积等。

二、毛坯房收房验房注意事项：

1. 检查房屋是否符合购房合同要求：确保房屋的结构、面积等与合同一致。

2. 检查房屋质量：特别注意墙面、地面、天花板是否存在开裂、空鼓等问题。如果有，应及时记录下来并要求开发商整改。

3. 检查水电设施：确认水电设施安装无误且功能正常。特别注意插座是否能通电，电线是否裸露在外。水管应无渗漏现象，水龙头出水顺畅。

4. 检查门窗：确保门窗开合顺畅，无损坏。同时，确认门窗品牌与购房合同一致。

5. 注意细节问题：如防盗门使用密码锁还是钥匙锁，窗户是否可以上锁等细节问题也应关注。

6. 保留证据：对于发现的问题，一定要记录下来并拍照留证。在开发商整改期间，也要保留好沟通记录。如果开发商拒绝整改或拖延整改，你可以考虑寻求法律途径解决。

总之，收房验房是买房过程中的一个重要环节，务必仔细验房以确保自己的权益得到保障。以上就是关于新房交房时如何验房以及毛坯房收房验房的注意事项的一些建议，希望对你有所帮助。