新房交房时如何验房 2018新房收房验房注意事项

在收房验房的过程中，你需要非常细致的观察和了解，确保你接收的房产符合购房合同中的各项条款。以下是一些新房交房时如何验房和注意事项的建议：

验房步骤：

1. 准备工作：携带购房合同、身份证、验房工具等必要文件。如果可能的话，建议携带一个有经验的建筑师或工程师帮助验房。

2. 房屋结构检查：检查房屋的整体结构，包括墙体、天花板、地板等是否有裂缝或损坏。

3. 水电检查：检查水电设施是否工作正常，如水电表是否在正常位置且工作正常，下水道是否通畅等。

4. 门窗检查：测试门窗开合是否顺畅，检查是否有损坏或瑕疵。

5. 空气质量检查：如果可能的话，可以请专业机构进行室内空气质量的检测。

6. 记录问题：在验房过程中，如果发现任何问题，都要详细记录下来，并拍照留证。

新房收房验房注意事项：

1. 检查房屋是否符合购房合同中的规定：确保房屋的尺寸、布局、装修等都与合同一致。

2. 注意房屋的质量问题：如墙面、地面、天花板等是否存在质量问题或潜在隐患。

3. 注意水电设施的安全性：确保水电设施安全、规范，避免潜在的安全隐患。

4. 注意门窗的性能：门窗是房屋的重要组成部分，要确保其性能良好。

5. 注意室内空气质量：如果长时间不通风或存在异味，可能存在空气质量的问题。

6. 保存所有相关文件：保存购房合同、验房记录、房屋维修单据等所有相关文件，以备将来可能出现的任何纠纷。

最后，记住不要急于签字收房，只有在确认房屋状况符合购房合同和相关法规后，才应正式收房。如果在验房过程中发现任何问题，应要求开发商进行整改，并在问题解决后再进行收房。以上就是关于新房交房时如何验房和注意事项的一些建议，希望对你有所帮助。