毛坯房交房时什么样子 应该怎么样验收呢

毛坯房交房时的状态主要是未装修的房屋，其验收标准和程序如下：

毛坯房交房时的状态：

毛坯房交房时一般是房屋主体结构已经完成，门窗安装完毕且房屋内外简单装修和装饰之后的状态。具体来说，交房时室内一般是水泥墙面、地面、顶面平整，门窗安装完毕，水电线路基本安装到位的状态。具体来说，房屋的基本结构、框架、比例和主要材料应该都是已经建设完成的，比如地面找平处理已经完毕。另外房屋的屋顶与卫生间也应该完成了基本的防水处理。至于室内的电线、管道等基础设施应该都已经预埋妥当。至于装修的部分，基本上会保留基本的批荡墙面、水泥地面等。具体的交房标准可能会因开发商和楼盘而异。

毛坯房的验收程序：

1. 在正式验收前，业主应提前收到交房通知。业主应按要求的时间前往验房，期间如果有正当理由未能入住，应书面向物业索取书面延期入住证明。如果未收到交房通知，业主应主动联系开发商进行验房。

2. 验收房屋时需要注意房屋的实体质量情况，如门窗是否开合顺畅等细节问题。同时要关注室内面积是否存在差异等事项。如果有异议需要记录下来并拍照留底。对于房屋结构方面也要仔细查看是否存在横梁外露等问题。防水问题是重中之重，可以通过检测层高处是否存在积水或者滴水来判断防水性能如何。还需要关注墙面地面情况是否有空鼓裂缝等缺陷问题。同时还要注意水电线路的铺设情况是否达到安全标准等。如果存在任何问题需要及时向开发商提出整改要求。最后，需要在开发商的陪同下进行室内测试设施设备工作并进行房屋交接验收报告的签署确认。如果房屋验收合格，业主应在房屋交接验收报告上签字确认并领取钥匙等物品。完成这一系列程序后就算完成毛坯房的交房和验收工作了。建议请专业验房人士陪同验房以确保准确和全面检查房屋的状况和问题。如果在验房过程中发现问题或者需要改善的地方应该及时提出并等待整改后再次进行验房直至满足自己的要求为止再签收相关报告手续等文件材料以保证购房者的合法权益不受损害。