新房验收注意事项 这五点要了解

在验收新房时，确保从房屋的各个方面进行全面检查是非常重要的。以下是五点需要注意的事项：

1. 房屋结构检查：仔细检查房屋的框架结构是否完好，墙体是否平整，以及是否有渗水、裂缝等问题。特别要注意查看房屋的结构是否和购房合同中的一致，如果有改动，需要问明原因并核实其安全性。

2. 水电验收：检查房屋的电路布局是否规范，插座、开关等是否正常工作。同时，要检查水管是否通畅，水压是否正常，以及是否有漏水现象。

3. 门窗检查：观察门窗是否能够正常开启和关闭，是否有损坏或卡滞现象。同时，要检查门窗的密封性，以及玻璃是否完好。

4. 房屋设施设备检查：对照购房合同，检查房屋内的设施设备是否齐全，品牌、型号等是否与合同约定一致。例如，灯具、水龙头、马桶等都要仔细检查。

5. 空气质量检测：检测室内的空气质量，如甲醛、苯等有害物质的含量是否超标。如果超标，需要找专业机构进行处理，确保房屋的安全。

除了以上五点，购房者还需要注意房屋的尺寸和格局是否与购房合同相符，以及房屋的防水情况（如卫生间、阳台等）。在验房过程中，可以携带工具如尺子、螺丝刀、手电筒等，以便更详细地检查房屋状况。如果发现任何问题，都要及时与开发商或物业联系，进行整改或处理。

总之，新房验收是一个非常重要的环节，购房者需要细心、全面地检查房屋状况，确保自己的权益得到保障。