新房验收注意事项 谨防豆腐渣工程

在验收新房时，为了避免遇到所谓的“豆腐渣工程”，需要注意以下事项：

一、书面材料检查：

1. 检查房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件是否齐全。

2. 查看开发商提供的《竣工验收备案表》，它是房屋验收合格的唯一标准。

二、房屋结构检查：

1. 核对户型图，确保房屋的整体结构和各功能区域与购房合同中的一致。

2. 观察房屋结构是否合规，承重墙、梁、柱等是否符合设计要求，不得随意改动。

三、质量细节检查：

1. 墙体：观察有无裂缝、起砂、开裂等问题。

2. 地面：检查有无开裂、起砂等现象，确保无空鼓问题。卫生间和阳台还要进行防水检查。

3. 门窗：测试门窗开合是否顺畅，密封性能是否良好，并进行门窗强度检查。

4. 电路：检查插座、开关是否安装正确，使用正常，并确认房屋的电路布局符合安全标准。

5. 水路：检查水龙头、下水道等是否畅通无阻，确保无渗漏现象。

四、配套设施检查：

1. 检查给水、排水、燃气等设施的安装是否完整。

2. 检查电梯是否正常运行，以及安防设施是否完善。

五、其他注意事项：

1. 注意房屋的面积误差，确保实际面积与购房合同中的面积相符。

2. 注意房屋的安全通道和逃生路径是否畅通无阻。

3. 对房屋进行整体清洁检查，确保无残留建筑垃圾等。

在验收过程中，如果发现任何问题，一定要及时与开发商或物业进行沟通，并要求其进行整改。只有确保房屋质量合格，才能安心入住。希望以上信息能对您有所帮助。