新房验收必学的几招，你都记住了么

验收新房时，确保房屋的各个方面都符合预期的标准非常重要。以下是一些关键步骤和要点，您可以参考：

1. 检查房屋结构：观察地面、墙面和天花板是否有裂缝或损坏。特别注意墙角和天花板交接处，看是否有水渍、裂痕等。此外，检查房屋的承重结构，如梁、柱等是否垂直且无裂缝。

2. 门窗检查：开关所有门窗，检查是否顺畅，无卡顿。检查门窗的锁具、把手等是否完好。同时，观察窗户的密封性能以及窗户玻璃是否完好无损。

3. 水电检查：打开所有的水龙头，检查水流畅通与否，查看是否有漏水现象。同时检查下水道是否畅通，可以使用水盆盛水测试。对于电路部分，可以开关电源测试插座是否能正常工作。如果可能的话，可以使用验电笔检查电路情况。

4. 管道验收：检查水管、暖气管等是否畅通无阻，可以多次开关测试。同时观察管道质量及安装情况。对于地漏和排水口，可以倒水测试其排水速度和质量。

5. 空调、采暖设备检查：如果房屋配备了相关设备，需要检查其运行状况。查看设备的品牌、型号等是否与购房合同相符，并测试其制冷、制热效果。

6. 房屋附属设施验收：如安防系统、智能系统、消防设施等需要一一测试其功能是否正常。此外，检查房屋内的家具和装修情况，看是否符合购房合同中的约定。

7. 空气质量检测：请专业机构对房屋的空气质量进行检测，确保室内空气质量达标。

8. 记录并拍照：对整个验收过程进行记录并拍照，以便在发现问题时作为证据。

9. 仔细阅读购房合同：在验收过程中，对照购房合同中的条款一一核对，确保开发商履行了合同中的承诺。

以上步骤仅为基本指导，具体验收细节可能因房屋类型、地域等有所不同。如有需要，您可以请专业人士进行陪同验收。希望这些建议能帮助您顺利完成新房验收。