新房验房都需要验什么 精装房验房工具需要哪些

新房验房对于购买者来说是非常重要的环节，以确保房屋质量、设施等符合购房合同中的约定。以下是新房验房时需要验的内容和精装房验房所需的工具：

一、新房验房需要验的内容：

1. 房屋结构：检查房屋的布局、尺寸、外观等是否与购房合同中的约定一致。

2. 基础设施：包括水、电、燃气、网络等，要确保这些设施的功能正常，且达到约定的标准。

3. 门窗质量：检查门窗开合是否顺畅，是否存在损坏或质量问题。

4. 墙面、地面质量：检查墙面和地面是否平整、无裂缝、无空鼓等。

5. 防水质量：检查厨房、卫生间等区域的防水质量，确保不渗水。

6. 装修质量：如果是精装房，还需检查装修质量，包括材料品牌、质量等是否符合约定。

二、精装房验房工具：

1. 空鼓锤：用于检测墙面和地面的空鼓问题。

2. 卷尺：用于测量房屋尺寸，确保与购房合同中的约定一致。

3. 红外线测距仪：用于测量房屋的空间尺寸和角度，判断房屋结构是否符合要求。

4. 螺丝刀或小锤子：用于检测门窗的质量，如开合是否顺畅等。

5. 试电笔：检查电路是否正常工作。

6. 防水检测工具：如地漏检测工具，检查厨房、卫生间等区域的防水质量。

7. 摄影设备：用于记录验房过程中的问题，如墙面裂缝、空鼓等，以便与开发商沟通。

在验房过程中，如果发现任何问题或不符合约定的地方，一定要及时与开发商或物业进行沟通，并要求其进行整改。确保自己的权益得到保障。