交房业主需要哪些资料 2018新房收房时验收注意事项大全

交房时，业主需要准备一些必要的资料来办理收房手续，以下是业主需要提供的资料：

1. 购房人身份证：用于确认身份，办理房屋交易的相关手续。

2. 购房合同：这是购房的重要文件，包括房屋的户型、面积、价格等信息。

3. 收房通知书：开发商发出的收房通知，上面会明确收房的时间、地点以及需要缴纳的税费等。

4. 购房发票和契税发票等票据：用于办理房屋产权证和缴纳相关税费。

5. 家庭成员证件：如户口本、结婚证等，这些会涉及到一些房屋产权分配的细节问题。

至于新房收房时的验收注意事项，以下是详细清单：

1. 注意交房时间：开发商的交房时间应该以购房合同上的时间为准，超出合同约定的时间即为逾期交房。业主可以据此要求开发商进行赔偿。

2. 注意房屋质量：检查房屋是否存在质量问题，如裂缝、渗水等。此外，还需检查房屋内部设施是否完好。

3. 检查相关文件是否齐全：如住宅使用说明书、竣工验收备案表等。如果开发商无法提供这些文件，可以向相关部门投诉或拒绝收房。

4. 核实面积：确保房屋的实际面积与合同中约定的面积一致。如果存在差异，需要根据合同约定进行处理。

5. 注意物业问题：了解物业公司的服务内容和收费标准，并签订物业协议。如果有异议，可以向开发商提出并要求修改。

6. 注意细节问题：如房屋的防盗门是否完好、水电是否正常等细节问题也需要仔细检查。如果发现任何不符合约定的情况，应尽快向开发商提出并要求解决。

请注意，以上内容仅供参考，具体流程和注意事项可能因地区和楼盘的具体情况有所不同。建议咨询开发商或相关部门以获得更详细和准确的信息。