2018验房注意事项 精装房该怎么验收

在验房过程中，无论是毛坯房还是精装房，都有一些重要的注意事项。以下是关于2018年验房的一些注意事项，特别是针对精装房的验收方法：

一、验房准备工作：

1. 购房合同和验房工具：在验房前，准备好购房合同，并准备一些基本的验房工具，如水平尺、小锤子、螺丝刀等。

2. 提前了解房屋情况：提前了解房屋的结构、设计、设施等基本情况，以便在验房过程中更好地发现问题。

二. 精装房验房注意事项：

1. 房屋整体检查：观察地面是否平整，墙面是否干净无污渍。检查房屋的布局和设计是否符合购房合同的要求。

2. 门窗验收：检查门窗开合是否顺畅，密封性是否良好。观察门窗的表面是否有损坏或变形。

3. 防水和排水检查：检查厨房和卫生间的防水效果，查看是否有渗漏现象。同时，检查排水是否畅通，避免堵塞。

4. 细节验收：观察壁纸是否脱落、电器设备是否正常运行等细节问题。此外，还要检查房屋内部的设施是否完好，如灯具、插座等。

5. 空气质量检测：精装房可能存在一些装修材料释放的有害气体问题，建议请专业机构进行空气质量检测。

三. 验房流程：

1. 初步检查：对房屋的整体情况进行初步检查，包括地面、墙面、天花板等。

2. 功能测试：测试门窗、电器、给排水等设施是否正常工作。

3. 问题记录：记录发现的问题，并拍照留证。

4. 与开发商沟通：将验房过程中发现的问题与开发商进行沟通，并要求其进行整改。

5. 签署验收单：在确认房屋无问题或问题已解决后，签署验收单。

总之，验房过程中要认真仔细，确保房屋的各个方面都符合购房合同的要求。对于精装房来说，更需要注意装修质量和细节问题。建议在验房前了解一些基本的验房知识，以便更好地保障自己的权益。以上内容仅供参考，如有更多疑问，建议咨询专业人士。