收楼要交什么费用 精装房收楼注意事项有哪些

收楼时需要交的费用和精装房收楼注意事项因地区、楼盘和具体情况而异。以下是一般情况下的参考内容：

收楼要交的费用：

1. 物业费：物业费的缴纳是收楼时必不可少的环节。业主应当按照物业公司的要求缴纳一定周期的物业费。

2. 契税：契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。一般在房屋竣工验收之后，需要缴纳房屋契税，具体金额根据房屋面积和当地政策而定。

3. 房屋维修基金：房屋维修基金是小区物业的“养老金”，业主应当在办理交房入住手续之前，按照规定缴纳房屋维修基金。其金额通常是按照购房款的一定比例收取，或是每平方米多少钱。不同地区和楼盘标准不同。

4. 其他费用：有些楼盘还要求缴纳天然气安装费用或其他开通费用等，需要按照开发商或物业的要求缴纳。

精装房收楼注意事项：

1. 详细检查房屋质量：包括墙面、地面、天花板、门窗等是否存在质量问题，是否有损坏或瑕疵。

2. 核对装修标准：购房者应该仔细核对购房合同中约定的装修标准，确保开发商按照合同要求进行装修。

3. 检查配套设施：购房者应该检查房屋内的配套设施是否齐全，如灯具、橱柜、洁具等是否符合要求。

4. 注意隐蔽工程：精装房中的隐蔽工程非常重要，如水电线路、防水等，购房者应该要求开发商提供相应的验收证明。

5. 索要装修材料清单及品牌资料：购房者应该要求开发商提供详细的装修材料清单及品牌资料，以便日后维修和使用。

6. 注意物业交接流程：在收楼时，购房者应该了解物业交接的具体流程，并按照流程办理相关手续。

以上是一般情况下的参考内容，具体的费用和注意事项还需根据当地政策和楼盘情况而定。建议购房者在收楼前仔细阅读购房合同和相关文件，如有疑问，及时咨询开发商或物业公司。