毛坯房如何收房验房 2018新房收房验房注意事项

毛坯房的收房验房是一项非常重要的任务，以下是一些建议和注意事项：

一、毛坯房如何收房验房

1. 准备工作：在验房前，准备相关工具如卷尺、垂直检测尺、房屋验收专用工具等。携带购房合同、房屋交付通知书等相关文件。同时，建议携带相机用于记录房屋质量问题。

2. 检查房屋结构：观察房间结构是否与合同相符，户型设计与图纸一致。测量房屋的面积与合同中显示的面积进行对比。查看房屋是否存在裂缝或其他明显的结构问题。对于房屋整体的外观，如墙面、地面等也要仔细检查是否有损坏或瑕疵。

3. 检查水电设施：确认房间内的插座、开关、门窗等是否能够正常运作，是否安全牢固。观察水管是否渗漏等。此外，也应测试水表的读数是否正常。

4. 检查防水质量：进行闭水测试以检查房屋的防水质量。观察墙面、地面是否有渗水现象。如果发现问题，需要及时记录下来并与开发商沟通解决。

二、新房收房验房注意事项

1. 注意交房时间：购房者需要注意开发商通知的交房时间，以确保有足够的时间进行验房。如果无法按时交房，要确定新的交房时间并及时与开发商沟通协商。

2. 注意检查细节：在验房过程中，要仔细检查每个房间和角落，包括门窗、墙角、天花板等地方是否存在问题。对于发现的问题要及时记录下来并与开发商沟通解决。

3. 注意与开发商沟通：在验房过程中，如果发现问题，购房者需要及时与开发商进行沟通并要求解决。对于一些严重的问题，可以要求暂停收房并等待问题解决后再进行验收。

4. 注意保留证据：对于发现的问题以及沟通的过程，购房者需要保留相关的证据如照片、录音等以便日后维权。

总之，毛坯房的收房验房需要仔细认真地进行，确保房屋的质量和结构符合购房合同的要求。购房者在验房过程中需要注意上述事项并保留相关证据以备不时之需。以上信息仅供参考，如需了解更多信息，建议咨询专业人士或房地产中介机构的意见。