毛坯房验收注意事项 哪些验收标准要熟知

毛坯房验收是购房过程中的重要环节，确保房屋质量，为后续的装修打下坚实的基础。以下是毛坯房验收的注意事项和需要熟知的验收标准：

一、注意事项：

1. 准备工作：事先了解相关的房屋验收知识，携带好验房工具，如水平尺、螺丝刀、笔记本、电笔等。同时，准备好房屋合同、验房指南等文件。

2. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，检查是否有损坏，尤其是防盗门功能及安全性。

3. 墙体和地面检查：查看有无裂缝、起砂、起翘等问题，用小锤轻敲墙面，检查是否有空鼓现象。

4. 电路检查：检查插座位置是否合理，是否通电，电线是否符合国家标准。

5. 水路检查：检查水龙头、下水道是否畅通，是否有漏水现象。

6. 房屋尺寸核对：使用测量工具对房屋尺寸进行复核，确保房屋尺寸与购房合同中的尺寸一致。

7. 空气质量检测：了解房屋的空气质量情况，确保符合国家标准。

二、需要熟知的验收标准：

1. 门窗的验收标准：开合顺畅，无损坏，防盗门功能正常，安全性能达标。

2. 墙体和地面的验收标准：平整无裂缝，无起砂、起翘现象，墙面无明显色差。

3. 水电路的验收标准：电路布局合理，插座通电正常，电线符合国家标准；水路畅通无漏水现象。

4. 房屋尺寸的验收标准：房屋尺寸与购房合同中的尺寸一致，误差在国家标准范围内。

5. 空气质量标准：空气质量符合国家相关标准，室内无有害气体超标问题。

在验收过程中，如果发现任何问题，应及时与开发商或物业进行沟通，并要求其进行整改。对于存在的问题，一定要留下书面记录或照片作为证据。总之，毛坯房验收需要细心、认真，确保房屋质量，为后续的装修打下坚实的基础。