2018新房收房手续及流程 新房收房验房注意事项

新房收房的手续和流程在2018年与其他时期大致相同，以下是相关流程和注意事项：

一、新房收房手续：

1. 通知：开发商在房屋交付之前会书面通知购房者房屋交付的具体时间并寄发房屋交接通知书。购房者应确定收房时间并做好准备工作。

2. 验收：购房者需要根据房屋交接通知书中约定的时间和地点与开发商或物业进行房屋验收交接。查看开发商提供的房屋交接清单和相关证明文件，包括住宅质量保证书等。购房者还需要核实房屋实际交付面积与购房合同是否相符。

3. 签署房屋交接表：购房者验收完毕后，需要签署房屋交接表确认房屋交接的时间和状态。如果验收过程中发现问题，应详细记录在房屋交接表上并与开发商协商解决。

二、新房收房流程：

流程包括验房准备、验房过程以及验房后的手续。在验房准备阶段，购房者需要准备相关工具和文件，如身份证、购房合同等。验房过程中应仔细检查房屋的每一个角落，包括水电、门窗等。如果发现问题应及时记录下来并与开发商沟通解决。验房后，购房者需要确认房屋状态并签署相关文件。如果需要维修整改，应明确维修整改的期限和要求。最后，办理入住手续并缴纳相关费用。在此过程中购房者应注意保留相关证据以备维权所需。

三、新房收房验房的注意事项：

1. 收房前仔细检查开发商提供的文件和证件是否齐全，包括住宅质量保证书等。确保购房合同中的约定与实际交付的房屋相符。

2. 在验房过程中要仔细检查房屋的每一个角落，包括水电、门窗等是否完好且无损坏。注意检查水电是否畅通无阻并测试开关是否正常工作。同时观察房屋的采光和通风情况以确保居住舒适。如果发现任何问题应及时记录下来并与开发商沟通解决。对于精装修的房屋还应检查装修质量是否符合合同约定。此外，购房者还可以请专业人员进行验房以确保检查结果的准确性。在验房过程中保留好相关证据以备维权所需。对于精装修的房屋，还应与开发商签订装修协议明确装修标准和质量要求等细节问题。最后购房者应关注物业服务质量及入住后的生活便利度等问题与开发商或物业进行充分沟通协商确保顺利入住并享受舒适的居住环境。

以上内容仅供参考，如需更多信息，建议咨询专业人士或查阅相关网站。购房者在收房过程中应保持警惕和耐心确保自己的权益得到保障。