毛坯房收房验房注意事项

毛坯房收房验房的注意事项包括以下方面：

1. 注意房款约定：如果在收房之前为房屋尾款问题产生争议，业主可能会拒绝收房，造成房屋不能及时交付。因此，在收房前务必要确认房款是否已经结清，避免出现不必要的争议。

2. 注意实际面积：业主在收房时要确认房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符，避免出现面积误差。如果实际面积与合同面积存在误差，可以要求开发商进行解决。

3. 注意证件资料：业主在收房时一定要查看开发商提供的证件资料是否齐全，包括住宅质量保证书、住宅使用说明书等。如果这些证件缺失或不完整，可能会影响房屋的合法性和质量保障。

4. 注意房屋质量：在验房时要仔细检查房屋的每一个角落，包括地面、墙面、天花板等是否存在裂缝、空鼓、脱皮等现象。此外，还要检查门窗的开启是否顺畅，水电煤等配套设施是否畅通无阻。如果有任何问题，应及时记录下来并要求开发商进行整改。

5. 注意房屋结构：观察房屋的原始结构，确认是否存在私自搭建或改建的情况。同时，检查房屋的承重墙、梁等部位是否有损坏或改动，以确保房屋的安全性和稳定性。

6. 注意物业交接：在收房时要与物业进行交接，确认房屋的钥匙、水电表读数等事项。确保交接清楚，避免出现后续纠纷。

7. 注意签署验房文件：在验房过程中，如果发现房屋存在问题或未达到交付标准，不要急于签署收房文件。只有在确认房屋符合交付条件并解决问题后，才能签署相关文件。

总之，毛坯房收房验房需要仔细、认真，业主应提前了解相关知识和注意事项，确保自己的权益得到保障。如有任何问题，应及时与开发商或物业沟通并寻求解决方案。