验收房屋需要知道什么 收房必看

在验收房屋时，需要注意多方面细节以确保自己的权益得到保障。以下是收房时必看的要点：

1. 房屋质量：观察房屋是否存在质量问题，如墙壁开裂、地面不平等。此外，检查墙面、地板、天花板等是否有渗漏、霉斑或其他损害。查看水电设施是否正常运作。同时，留意房间尺寸是否与购房合同相符。

2. 证件资料：开发商应提供包括住宅质量保证书、住宅使用说明书等在内的一系列证件和资料。同时，确保购房合同中的条款已经得到履行，如房屋面积、交房时间等。检查相关证件是否齐全和合法，包括房屋的规划和建设手续等。

3. 结构布局：进入房间实际观察房间分布，确保房屋布局与购房合同相符。检查房间的空间大小、门窗开合是否顺畅以及门窗玻璃是否有损坏等。此外，注意阳台栏杆的稳固性。同时，确认房屋朝向是否与合同约定一致。

4. 水电验收：检查水龙头、下水道等是否正常运作，确保无堵塞和漏水现象。同时，测试插座是否能通电以及开关是否能正常控制电源等。对于高层住宅，还需要检查水压是否充足。另外，确保电力供应正常，电线符合安全标准。

5. 安全设施验收：包括消防设施如灭火器、烟雾报警器等的数量和状态以及物业安全设备如监控设备是否正常运行等。在厨房和卫生间还需注意有无防滑垫等设施以避免摔倒受伤的风险。对于室内用电设施，要确保电线裸露部分有绝缘保护以防止触电风险。此外，查看防盗门是否符合标准也是不可忽视的一环。

6. 环境与配套设施：观察小区的整体环境设计是否令人满意；公共配套设施如停车场是否已满足规划要求；周边交通状况是否便利等也是需要考虑的因素。对于小区内的绿化程度和环境卫生情况也要有所了解。

总之，在收房过程中务必细心谨慎，确保房屋质量、证件资料、结构布局、水电验收和安全设施验收等各方面都符合要求和标准以保障自己的权益不受损害。如有疑问或发现问题应及时向开发商或物业提出并要求解决。