怎样测量房子面积 建筑面积和使用面积怎么算

测量房子面积的方法可以根据不同的区域和面积类型有所不同，以下是测量房子面积的一般步骤和建筑面积及使用面积的计算方法：

一、测量房子面积的方法：

1. 准备工具：准备卷尺或其他测量工具，记录测量结果。

2. 测量：对整个房间进行测量，记录其长度和宽度，单位一般为米。若房间形状不规则，可将其划分为几个规则的区域进行测量。

3. 计算面积：将长度和宽度相乘得到房间的面积。

二、计算建筑面积的方法：

建筑面积通常是房子的主要技术指标之一。计算方法一般分为两部分，包括计算整个建筑物的总建筑体积，也包括室内房间面积、地下建筑以及柱子间的通道和室内机房的外部计算面积。另外要注意的是墙体圈的阳台如果使用的是围护结构并有保温材料在内进行防护装饰的话，也需要计入建筑面积内。简单来说，建筑面积的计算方法就是将房子的所有外围尺寸的长度和宽度相乘得到的面积。此外还需要根据当地的建筑政策和规定进行计算。所以建议在购买房屋前咨询开发商或房产中介以获取准确的建筑面积。若无法给出合理的建筑计算方法和经验得出确认的情况，也可以咨询专业的房产测绘机构进行测量确定。

三、使用面积的计算方法：

使用面积也被称为居住面积或净面积等，主要是指真正能够使用的净面积，在初期可能会有人购买一部分销售面积等计算方法内的内容之后可以根据平均密度作为初步数据等进行进一步的室内计量之后获取相关数字情况进行分析整理规划结果也具备更大的科学性参考价值的数据。使用面积的计算公式为使用面积等于建筑面积乘以相应的系数，具体的系数取决于房屋的结构和布局等因素。因此不同结构和不同房间的系数也不同，一般在结构差不多的房间内平均使用率可以在大约80%~8%。购买房屋的住户还需要注意了解房屋的使用面积是否包括墙体面积和阳台面积等细节问题。如果无法确定具体的系数或存在疑问，可以咨询专业的房产测绘机构进行测量确定。另外也可以根据实际的房屋结构和使用需求进行计算和调整。同时需要注意房屋的使用面积并不等同于居住舒适度等因素的综合考虑结果，需要结合实际需求进行整体评估和选择。总的来说使用面积的计算需要结合房屋的实际结构和使用需求进行综合考虑和分析，得出更准确的计算结果和数据。需要准确地了解和把握上述所介绍的方法和计算原则并进行充分的规划才能更好地获得合理精准的测量结果和计算数据结果。