2018新房交房时如何验房 毛坯房收房验房注意事项

在接收新房时，验房是非常重要的环节，以确保房屋质量符合预期。以下是毛坯房交房验房时的一些注意事项：

一、准备阶段：

1. 准备工作：准备验房工具，如直尺、水平尺、小锤子等。同时，确保房屋的交房文件齐全，如购房合同、交房通知等。

2. 了解房屋结构图和布局：熟悉房屋的布局和建筑结构，有助于更好地检查房屋状况。

二、验房过程：

1. 房屋外观检查：查看房屋的墙体、地面、天花板等是否有裂缝、损坏或瑕疵。注意检查门窗开合是否顺畅，以及密封性能。

2. 房屋尺寸核对：使用直尺等工具，核对房屋的尺寸是否与购房合同中的尺寸一致。

3. 房屋内部设施检查：检查水电、煤气等基础设施是否齐全，以及是否正常工作。同时，查看房屋的给排水设施是否畅通。

4. 房屋质量检查：敲击墙面、地面，检查是否存在空鼓现象。同时，检查墙面的平整度、垂直度等。

三、注意事项：

1. 详细查看交房清单和交房文件，确保每一项内容都符合购房合同的要求。

2. 对于发现的问题，及时与开发商或物业进行沟通，并要求其在规定的时间内进行整改。

3. 对于一些重要的问题，如结构性的损坏，可以要求暂停收房，并及时联系相关部门进行处理。

4. 保存好验房过程中的相关证据和记录，以便日后可能出现的维权需求。

5. 注意房屋的安全问题，如消防设施、电气线路等，确保房屋的安全性能符合标准。

总之，验房是收房过程中的重要环节，购房者需要仔细、认真地检查房屋的每一个细节，确保房屋质量符合预期。如有疑问或发现问题，应及时与开发商或物业沟通，维护自己的合法权益。