房屋验收有哪些小细节 2018房屋验收注意事项

房屋验收是一个重要环节，涉及到许多细节。以下是关于房屋验收的小细节和注意事项：

一、房屋验收小细节

1. 墙面检查：注意墙面是否平整，是否有渗水、裂缝或掉灰等问题。

2. 地面检查：观察地面是否平坦，有无裂缝或起砂现象。

3. 门窗检查：测试门窗开合是否顺畅，检查玻璃是否有破损或裂痕。

4. 电路检查：检查插座是否能通电，开关是否有效工作。

5. 水路检查：检查水龙头及管道连接处是否有漏水现象，打开水龙头看水压是否足够。

6. 空调、暖气检查：测试空调是否能正常工作，暖气片是否热。

7. 燃气设施检查：检查燃气管道是否有漏气现象，点火设备是否正常。

8. 房屋质量检查：核对房屋质量是否符合购房合同要求，查看相关质量证明文件。

二、房屋验收注意事项

1. 准备相关文件：确保购房合同、房屋交付使用证明等文件齐全。

2. 邀请专业人员陪同验收：可考虑邀请专业人士一同验收，以确保检查结果更为准确。

3. 注意房屋配套设施的验收：如电梯、安防设施等，确保其正常运行。

4. 注意房屋面积的检查：核实房屋面积是否与购房合同相符。

5. 注意房屋安全问题：观察墙体、阳台等部位是否有安全隐患。

6. 注意房屋的保修期问题：了解房屋保修期限及保修范围，确保自己的权益。

7. 注意房屋使用年限问题：了解房屋的使用年限，确保购买的房屋无产权纠纷。

8. 注意物业交接问题：与物业公司进行交接时，了解小区设施、物业服务等细节。

总之，在房屋验收过程中，购房者应仔细核对各项细节，确保自己的权益不受损害。如有任何问题，应及时与开发商或物业公司沟通并解决。