精装修房如何验收 新房验收需要注意哪些事项目

精装修房验收和新房验收是购房过程中非常重要的环节，为了确保自己的权益，购房者需要注意以下事项和项目。

一、精装修房验收注意事项：

1. 核对装修合同：验收前，应核对合同中约定的装修项目是否完成，未完成的要及时提出并记录下来。

2. 检查水电线路及电器安装：确认电线、水管是否畅通，插座、开关、灯具等是否能正常使用。同时，查看电线是否符合国家标准，是否有漏电现象。

3. 检查墙面、地面及天花板：查看是否有开裂、空鼓、脱落等现象。地面要检查平整度，瓷砖地板要看是否平整牢固。

4. 检查门窗及玻璃：开关是否顺畅，有无损坏。如果是带阳台的房子，还要检查阳台栏杆的稳固性。

5. 检查家具和配套设施：家具是否与合同约定相符，品牌、质量等是否达标。配套设施如卫浴设备、橱柜等也要仔细检查。

6. 注意细节处理：如墙角、收边等细节处理是否到位，有无瑕疵。

二、新房验收注意事项：

1. 房屋结构：核对房屋结构是否与购房合同一致，包括房间数量、朝向等。

2. 房屋面积：测量房屋面积，确保实际面积与购房合同中的面积相符。

3. 墙体和地面状况：检查墙面、地面是否有开裂、空鼓等现象，地面要检查平整度。

4. 门窗状况：检查门窗开合是否顺畅，有无损坏，密封性如何。

5. 水电设施：测试水龙头、排水管道是否畅通，插座、开关是否能正常使用。

6. 配套设施：如电梯、消防设施、燃气、暖气等配套设施要仔细检查。

7. 空气质量检测：新房可能存在装修残留的有害物质，建议进行空气质量检测。

在验收过程中，如发现问题，应及时与开发商或物业进行沟通，并要求其整改。必要时，可以请专业人员进行检测和评估。总之，验收时要细心、全面，确保自己的权益不受损害。