收房时三书一证一表是什么 主要作用介绍

在收房时，三书一证一表是非常重要的文件，它们是房屋质量的保证，也是购房者权益的保障。以下是这些文件的具体含义和主要作用：

1. 三书：

住宅质量保证书：开发商针对房屋质量的一种承诺，保证房屋在保修期内出现质量问题时会进行修复。

住宅使用说明书：关于房屋各部位具体使用的说明，包括注意事项等，以便购房者了解房屋的使用方式。

建筑工程质量认定书（房屋质量合格证明）。

这三份文件是房屋质量的保证，购房者可以通过它们了解房屋的质量状况，以及在出现问题时的处理办法。

2. 一证：

房地产开发建设项目竣工综合验收合格证。

这是开发项目竣工后，对符合验收标准的项目颁发的证件，表明房屋已经通过国家相关部门的质量验收，具备交付条件。

3. 一表：

竣工验收备案表。

这是房屋验收合格后，由建设单位报当地备案部门备案的表格。它包括工程的基本信息、验收结果、备案机关等信息，是证明房屋已经通过竣工验收的重要依据。购房者可以通过查看此表了解房屋的验收情况。

总的来说，三书一证一表是购房者收房时的关键文件。它们共同构成了房屋质量的保障体系，确保购房者收到的房屋符合国家相关的质量和安全标准。在收房时，购房者应认真查验这些文件，确保房屋质量无误。如有疑虑或发现问题，应及时向开发商提出，并寻求解决方案。