收房时，要检查开发商的哪些文件

在收房时，需要仔细检查开发商提供的文件以确保交房合法合规。以下是一些关键的文件需要查看：

1. 开发商的营业执照和资质证明文件：确认开发商具备合法的经营资质和执照，证明其有权进行房地产开发和销售活动。

2. 建设工程规划许可证：证明住宅建设项目符合城市规划和相关规定。

3. 建筑工程施工许可证：确保建筑工程在合法合规的前提下进行施工。

4. 建筑工程竣工验收备案证明文件：证明住宅项目已经通过竣工验收，符合相关建筑标准和规定。

5. 商品房预售许可证（针对预售房）：确认所购买的房屋在预售范围内，开发商具备预售资格。

6. 房屋质量保证书和使用说明书：了解房屋的质量保证信息和使用注意事项。

7. 房屋实测面积报告：核对房屋的实际面积与购买合同中的面积是否一致。

8. 消防验收合格证明文件：确保住宅项目的消防设施符合相关标准和规定。

9. 其他相关文件：如土地使用证、不动产证等，确保土地的使用权和产权归属明确。

在收房时，建议购房者对照合同逐一核对这些文件，确保文件的真实性和完整性。如果发现文件缺失或存在疑问，应当及时与开发商沟通解决，必要时可咨询专业律师的意见。这些文件是保障购房者权益的重要凭证，务必谨慎对待。