商品房交房的注意事项，你都清楚么

商品房交房时，需要注意以下事项：

1. 注意交房时间：购房者需要注意交房时间，一定要开发商通知的交房时间到场。如开发商不能按期交房，应及时催告并按照合同追究开发商违约责任。同时也要注意确定开发商给出的收房时限是否合理合法。一旦超出合同约定，购房者有权拒绝收房并主张赔偿。在交房的过程中购房者还可以根据自己的需求进行检验工作，如遇不能解决的情况也可及时通知开发商进行处理。同时要注意保存相关证据材料，便于日后出现纠纷时进行维权。

2. 房屋检验：购房者在收房时要仔细审查房屋是否存在瑕疵。发现问题要及时提出并与开发商交涉。必要时可以保留相关证据以备不时之需。同时购房者也要保存水电路改造等隐蔽工程的图纸以备日后维修使用。此外，对于精装修的房屋，购房者还要查看房屋的质量情况并和开发商在合同中约定好交付标准等问题。如有质量问题可以拍照保留作为证据要求开发商进行整改等后续工作。如果出现大面积的质量问题，购房者可集体维权，向开发商要求退房或解除合同。对于房屋质量问题，购房者在验房时可以携带专业的验房工具或聘请专业人员一同前往。

3. 物业交接：购房者需要注意物业的交接工作。业主有权要求物业出示相关证明文件来了解物业情况并对接下来的物业费用进行了解与核算等后续工作。业主在办理收房手续的过程中还需要签署一系列的文件材料并领取房屋钥匙等后续事宜等。在签署文件材料时业主应仔细阅读合同条款避免日后产生纠纷等不必要的麻烦问题。如果在物业交接过程中发现问题也可以与开发商进行沟通处理解决问题并要求责任承担问题以保障自己的合法权益不受侵害。业主还可以与开发商一起进行房屋的交接工作以确保房屋的安全性和稳定性等后续问题得到妥善处理。同时业主也需要关注房屋产权证的办理问题并及时跟进办理进度以确保自己的合法权益得到保障。业主还可以根据合同约定追究开发商的违约责任并要求赔偿损失等后续问题以保障自己的合法权益不受侵害。同时业主也要保留好相关证据以备不时之需进行维权投诉等问题时提出合理的解决方案并进行解决操作以保障自身权益得到妥善维护并取得最终成功效果达成合作共赢局面最终赢得满意的满意度认可评价信息表达保障诉求及时有效的反馈及时解决问题的合法维权意识切实保护自身的权益不受到损害取得良好的效果落实购房者和开发商之间的责任义务履行各自职责确保购房过程的顺利进行最终实现购房者的利益最大化取得满意的购房体验实现共赢的局面。在完成物业交接后业主也需要关注小区的公共设施设备等配套设施情况并要求物业按照相关标准和规范提供优质的物业服务以满足业主的生活需求和使用需求促进小区和谐共建与发展最终实现共同发展的目标达成合作共赢的局面最终实现良好的购房居住体验和生活质量提升目标达成购房者和开发商之间的和谐共处局面促进房地产市场的稳定和可持续发展。