新房怎么验收

新房验收是保证房屋质量和避免潜在问题的关键步骤。以下是一些建议供您参考：

1. 准备工具：准备一些基本的工具来帮助检查房屋质量，包括水平尺、小锤子、螺丝刀、测试按钮等。此外，还需准备一些测试工具如激光测距仪、检测尺等。这些工具可以帮助检查墙面的平整度、地板是否水平等细节问题。

2. 检查房屋结构：首先检查房屋的框架结构是否稳固，确认墙壁、地板和天花板是否有裂缝或损坏。特别注意墙角和梁柱的位置，确保没有异常。

3. 门窗验收：检查门窗开合是否顺畅，关闭时是否严密。同时检查门窗的锁具是否牢固，有无损坏。对于窗户，还要检查玻璃是否完好，有无破损或划痕。

4. 水电验收：检查所有开关、插座、水龙头等设施是否正常工作。可以使用试电笔测试插座是否通电。同时，查看水电线路走向是否合理，确认没有安全隐患。

5. 防水验收：检查房屋的防水情况，特别是在卫生间和阳台等区域。可以进行闭水试验，查看是否有渗漏现象。

6. 检查墙面和地面：检查墙面和地面是否平整，无明显的裂缝、起砂或空鼓现象。可以用小锤子轻敲墙面和地面，听声音判断是否存在问题。

7. 空气质量检测：检测室内空气质量，确认没有过度装修带来的污染问题。可以要求开发商提供空气质量检测报告。

8. 查看交房文件：仔细检查交房文件是否齐全，包括房屋质量保证书、房屋使用说明书等。同时，核对合同上的项目是否与实际情况相符。

9. 记录并反馈：在验收过程中，做好记录并拍照留证。一旦发现任何问题，及时与开发商或物业进行沟通，要求尽快修复。

总之，新房验收需要细心和耐心。按照上述步骤逐一检查，确保房屋质量达到标准，为您的居住安全提供保障。