交房验房的重点检查项目都是哪些 交房检查马虎不得

交房验房是购房过程中非常重要的环节，确保房屋质量、设施完备等。以下是交房验房的重点检查项目，必须仔细进行：

一、房屋质量检查：

1. 墙体检查：观察墙面是否平整，有无渗水、开裂、掉漆等问题。

2. 地面检查：检查地面是否平整，有无空鼓、裂缝等现象。

3. 防水检查：检查卫生间、厨房等区域的防水效果，可做闭水试验。

4. 电路检查：检查插座、开关、灯具等是否能正常工作，符合安全标准。

二、设施设备检查：

1. 水电设施：检查水龙头、下水道、电箱等是否正常工作。

2. 燃气设施：若有燃气设施，需检查是否安全、无泄漏。

3. 空调、暖气设备：检查是否能正常工作，效果是否良好。

4. 门窗检查：检查门窗开合是否顺畅，有无损坏、变形等问题。

三、室内环境检查：

1. 空气质量检测：了解室内空气质量，是否存在有害气体超标问题。

2. 噪音检测：检测室内噪音水平，了解居住环境是否安静。

3. 采光通风：观察房间采光、通风情况，了解居住舒适度。

四、文档资料验收：

1. 核对购房合同：检查购房合同中的条款是否与实际交付的房屋相符。

2. 验收证明文件：要求开发商提供房屋质量验收证明、竣工备案表等相关文件。

3. 了解物业情况：了解物业服务内容、收费标准等，以便日后居住。

在验房过程中，如发现任何问题或不符合合同约定的地方，务必及时与开发商或物业进行沟通，并要求其整改。严重情况下，可以考虑法律途径维护自己的权益。总之，交房验房马虎不得，确保自己的权益不受损害。