2018毛坯房收房验房注意事项 看完这4点再验收不急

毛坯房收房验房是一项重要环节，因为它关系到购房者的权益和未来居住的质量。以下是毛坯房收房验房的注意事项，购房者可以参照这四点进行验收：

1. 准备工作：在验房前，购房者需要准备一些必要的工具和资料。例如卷尺、直尺、水平尺等测量工具，以及购房合同、验房指南等文件。同时，购房者还可以携带相机或手机拍摄房屋状况，为后续维权提供依据。

2. 房屋结构检查：对于毛坯房来说，首先要检查房屋的结构。观察地面、墙面和天花板是否有裂缝、损坏或质量问题。此外，检查门窗的开关是否顺畅，是否有损坏或质量问题。如果发现问题，及时记录并与开发商沟通处理。

3. 水电设施检查：毛坯房的水电设施是验房的重点之一。购房者需要检查房屋的电路布局是否规范，插座、开关等是否正常工作。同时，检查房屋的给水系统，包括水龙头、下水道等是否正常工作。如果发现问题，要求开发商及时维修或更换。

4. 环境检查：购房者还需要检查房屋周围的环境。例如，观察小区的环境卫生、绿化状况以及配套设施是否完善。此外，了解周边的交通状况、学校、医院等配套设施也是非常重要的。这些环境因素将直接影响居住质量和生活便利性。

除了以上四点注意事项外，购房者还可以参考以下几点进行验收：

1. 注意房屋细节问题，如墙角是否平整、地面是否平整等。这些细节问题虽然看似微不足道，但却可能影响居住体验。

2. 在验房过程中要保持冷静和理性，不要被现场的气氛所影响。遇到问题时要及时与开发商沟通并记录下来，以便后续处理。

3. 如果在验房过程中发现严重问题，如结构问题或安全隐患等，应立即停止验收并与开发商联系处理。不要冒险入住，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

总之，毛坯房收房验房是购房过程中的重要环节之一。购房者需要认真检查房屋的结构、水电设施和环境等方面，确保房屋质量符合合同约定并满足居住需求。在验房过程中要保持冷静和理性，遇到问题及时与开发商沟通并记录下来以便后续处理。以上就是毛坯房收房验房的注意事项和建议，希望对你有所帮助。